Rentabilité locative à Sceaux
À Sceaux (département 92), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 5,0 % (loyer médian 24,86 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 5 912 €/m²) et une maison atteint 3,0 % (loyer médian 19,81 €/m²/mois, prix médian 7 800 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement Estimation fiable
| Rentabilité basse | 4,2 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 5,0 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 5,7 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 24,86 €/m²/mois
- Prix au m² : 5 217 – 5 912 – 7 055 €
- Transactions par an : 167
Rentabilité en maison À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 2,5 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 3,0 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 3,7 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 19,81 €/m²/mois
- Prix au m² : 6 382 – 7 800 – 9 539 €
- Transactions par an : 31
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
Autres communes du département 92
AntonyAsnières-sur-SeineBagneuxBois-ColombesBoulogne-BillancourtBourg-la-ReineChavilleChâtenay-MalabryChâtillonClamartClichyColombes