Rentabilité locative à Asnières-sur-Seine
À Asnières-sur-Seine (département 92), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 4,7 % (loyer médian 24,55 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 6 334 €/m²) et une maison atteint 3,6 % (loyer médian 24,59 €/m²/mois, prix médian 8 245 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement Estimation fiable
| Rentabilité basse | 4,1 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 4,7 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 5,4 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 24,55 €/m²/mois
- Prix au m² : 5 417 – 6 334 – 7 139 €
- Transactions par an : 913
Rentabilité en maison Estimation fiable
| Rentabilité basse | 2,9 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 3,6 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 4,4 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 24,59 €/m²/mois
- Prix au m² : 6 758 – 8 245 – 10 360 €
- Transactions par an : 88
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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