Rentabilité locative à Rueil-Malmaison
À Rueil-Malmaison (département 92), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 5,3 % (loyer médian 24,52 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 5 586 €/m²) et une maison atteint 3,9 % (loyer médian 25,69 €/m²/mois, prix médian 7 820 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement Estimation fiable
| Rentabilité basse | 4,5 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 5,3 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 6,2 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 24,52 €/m²/mois
- Prix au m² : 4 728 – 5 586 – 6 500 €
- Transactions par an : 623
Rentabilité en maison Estimation fiable
| Rentabilité basse | 3,3 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 3,9 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 4,6 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 25,69 €/m²/mois
- Prix au m² : 6 657 – 7 820 – 9 443 €
- Transactions par an : 190
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
Autres communes du département 92
AntonyAsnières-sur-SeineBagneuxBois-ColombesBoulogne-BillancourtBourg-la-ReineChavilleChâtenay-MalabryChâtillonClamartClichyColombes