Rentabilité locative à Paris 7e Arrondissement
À Paris 7e Arrondissement (département 75), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 3,1 % (loyer médian 36,54 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 14 000 €/m²) et une maison atteint 1,6 % (loyer médian 26,45 €/m²/mois, prix médian 19 826 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement Estimation fiable
| Rentabilité basse | 2,6 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 3,1 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 3,7 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 36,54 €/m²/mois
- Prix au m² : 11 851 – 14 000 – 17 127 €
- Transactions par an : 764
Rentabilité en maison À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 1,1 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 1,6 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 2,3 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 26,45 €/m²/mois
- Prix au m² : 13 827 – 19 826 – 27 699 €
- Transactions par an : 2
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
Autres communes du département 75
ParisParis 10e ArrondissementParis 11e ArrondissementParis 12e ArrondissementParis 13e ArrondissementParis 14e ArrondissementParis 15e ArrondissementParis 16e ArrondissementParis 17e ArrondissementParis 18e ArrondissementParis 19e ArrondissementParis 1er Arrondissement