Rentabilité locative à Paris 18e Arrondissement
À Paris 18e Arrondissement (département 75), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 4,0 % (loyer médian 29,81 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 8 933 €/m²) et une maison atteint 1,9 % (loyer médian 24,79 €/m²/mois, prix médian 15 811 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement Estimation fiable
| Rentabilité basse | 3,4 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 4,0 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 4,8 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 29,81 €/m²/mois
- Prix au m² : 7 500 – 8 933 – 10 479 €
- Transactions par an : 2 458
Rentabilité en maison À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 1,5 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 1,9 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 2,9 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 24,79 €/m²/mois
- Prix au m² : 10 248 – 15 811 – 19 565 €
- Transactions par an : 8
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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