Rentabilité locative à Paris 13e Arrondissement
À Paris 13e Arrondissement (département 75), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 4,2 % (loyer médian 30,36 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 8 774 €/m²) et une maison atteint 2,1 % (loyer médian 22,56 €/m²/mois, prix médian 12 568 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement Estimation fiable
| Rentabilité basse | 3,7 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 4,2 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 4,8 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 30,36 €/m²/mois
- Prix au m² : 7 600 – 8 774 – 9 938 €
- Transactions par an : 1 305
Rentabilité en maison À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 1,6 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 2,1 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 2,7 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 22,56 €/m²/mois
- Prix au m² : 9 957 – 12 568 – 17 426 €
- Transactions par an : 14
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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