Rentabilité locative à Saint-Jean-d'Aulps
À Saint-Jean-d'Aulps (département 74), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 4,7 % (loyer médian 15,80 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 4 000 €/m²) et une maison atteint 4,0 % (loyer médian 14,46 €/m²/mois, prix médian 4 381 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 4,2 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 4,7 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 5,4 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 15,80 €/m²/mois
- Prix au m² : 3 500 – 4 000 – 4 531 €
- Transactions par an : 52
Rentabilité en maison À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 2,8 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 4,0 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 4,6 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 14,46 €/m²/mois
- Prix au m² : 3 801 – 4 381 – 6 121 €
- Transactions par an : 19
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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