Rentabilité locative à Les Vigneaux
À Les Vigneaux (département 05), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 6,6 % (loyer médian 13,51 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 2 457 €/m²) et une maison atteint 4,3 % (loyer médian 9,51 €/m²/mois, prix médian 2 659 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 6,1 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 6,6 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 6,8 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 13,51 €/m²/mois
- Prix au m² : 2 396 – 2 457 – 2 661 €
- Transactions par an : 3
Rentabilité en maison À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 3,2 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 4,3 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 6,1 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 9,51 €/m²/mois
- Prix au m² : 1 865 – 2 659 – 3 525 €
- Transactions par an : 6
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
Autres communes du département 05
Abriès-RistolasAiguillesAncelleArvieuxAspremontAspres-lès-CorpsAspres-sur-BuëchAubessagneAvançonBaratierBarcillonnetteBarret-sur-Méouge