Rentabilité locative à Habère-Poche
À Habère-Poche (département 74), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 6,4 % (loyer médian 15,25 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 2 852 €/m²) et une maison atteint 6,6 % (loyer médian 19,04 €/m²/mois, prix médian 3 460 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement Estimation fiable
| Rentabilité basse | 5,6 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 6,4 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 6,9 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 15,25 €/m²/mois
- Prix au m² : 2 635 – 2 852 – 3 242 €
- Transactions par an : 28
Rentabilité en maison À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 5,5 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 6,6 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 8,2 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 19,04 €/m²/mois
- Prix au m² : 2 768 – 3 460 – 4 165 €
- Transactions par an : 9
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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