Rentabilité locative à Duingt
À Duingt (département 74), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 3,4 % (loyer médian 17,58 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 6 154 €/m²) et une maison atteint 2,6 % (loyer médian 13,03 €/m²/mois, prix médian 5 995 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 2,9 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 3,4 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 3,8 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 17,58 €/m²/mois
- Prix au m² : 5 612 – 6 154 – 7 235 €
- Transactions par an : 9
Rentabilité en maison À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 2,1 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 2,6 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 2,9 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 13,03 €/m²/mois
- Prix au m² : 5 495 – 5 995 – 7 303 €
- Transactions par an : 7
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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