Rentabilité locative à Vals-près-le-Puy
À Vals-près-le-Puy (département 43), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 7,5 % (loyer médian 9,74 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 1 558 €/m²) et une maison atteint 4,8 % (loyer médian 8,36 €/m²/mois, prix médian 2 083 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement Estimation fiable
| Rentabilité basse | 6,3 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 7,5 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 9,3 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 9,74 €/m²/mois
- Prix au m² : 1 256 – 1 558 – 1 855 €
- Transactions par an : 33
Rentabilité en maison À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 3,9 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 4,8 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 5,9 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 8,36 €/m²/mois
- Prix au m² : 1 688 – 2 083 – 2 559 €
- Transactions par an : 12
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
Autres communes du département 43
AgnatAiguilheAlleyracAlleyrasAllyAllègreAraulesArlempdesArletArsac-en-VelayAubazatAurec-sur-Loire