Rentabilité locative à Seyssinet-Pariset
À Seyssinet-Pariset (département 38), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 7,3 % (loyer médian 13,86 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 2 285 €/m²) et une maison atteint 3,7 % (loyer médian 12,54 €/m²/mois, prix médian 4 033 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement Estimation fiable
| Rentabilité basse | 6,4 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 7,3 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 8,9 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 13,86 €/m²/mois
- Prix au m² : 1 874 – 2 285 – 2 605 €
- Transactions par an : 123
Rentabilité en maison À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 3,3 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 3,7 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 4,3 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 12,54 €/m²/mois
- Prix au m² : 3 471 – 4 033 – 4 515 €
- Transactions par an : 23
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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