Rentabilité locative à Saint-Méloir-des-Ondes
À Saint-Méloir-des-Ondes (département 35), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 4,6 % (loyer médian 11,89 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 3 125 €/m²) et une maison atteint 4,2 % (loyer médian 10,86 €/m²/mois, prix médian 3 071 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 3,9 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 4,6 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 5,0 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 11,89 €/m²/mois
- Prix au m² : 2 844 – 3 125 – 3 636 €
- Transactions par an : 9
Rentabilité en maison Estimation fiable
| Rentabilité basse | 3,7 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 4,2 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 5,3 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 10,86 €/m²/mois
- Prix au m² : 2 434 – 3 071 – 3 537 €
- Transactions par an : 46
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
Autres communes du département 35
AcignéAmanlisAndouillé-NeuvilleArbrisselArgentré-du-PlessisAubignéAvailles-sur-SeicheBaguer-MorvanBaguer-PicanBain-de-BretagneBains-sur-OustBais