Rentabilité locative à Saint-Maurice
À Saint-Maurice (département 94), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 5,1 % (loyer médian 25,79 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 6 083 €/m²) et une maison atteint 3,0 % (loyer médian 23,09 €/m²/mois, prix médian 9 204 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement Estimation fiable
| Rentabilité basse | 4,2 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 5,1 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 6,6 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 25,79 €/m²/mois
- Prix au m² : 4 670 – 6 083 – 7 308 €
- Transactions par an : 111
Rentabilité en maison À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 2,8 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 3,0 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 3,4 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 23,09 €/m²/mois
- Prix au m² : 8 143 – 9 204 – 10 089 €
- Transactions par an : 4
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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