Rentabilité locative à Saint-Léger-des-Vignes
À Saint-Léger-des-Vignes (département 58), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 19,4 % (loyer médian 8,66 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 535 €/m²) et une maison atteint 7,4 % (loyer médian 6,54 €/m²/mois, prix médian 1 059 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 18,1 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 19,4 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 20,3 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 8,66 €/m²/mois
- Prix au m² : 511 – 535 – 573 €
- Transactions par an : 0
Rentabilité en maison À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 5,4 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 7,4 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 9,5 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 6,54 €/m²/mois
- Prix au m² : 826 – 1 059 – 1 457 €
- Transactions par an : 17
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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