Rentabilité locative à Saint-Germain-de-la-Grange
À Saint-Germain-de-la-Grange (département 78), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 11,0 % (loyer médian 18,38 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 2 007 €/m²) et une maison atteint 4,6 % (loyer médian 14,28 €/m²/mois, prix médian 3 718 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 7,2 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 11,0 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 11,5 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 18,38 €/m²/mois
- Prix au m² : 1 920 – 2 007 – 3 073 €
- Transactions par an : 0
Rentabilité en maison À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 3,9 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 4,6 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 5,2 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 14,28 €/m²/mois
- Prix au m² : 3 288 – 3 718 – 4 414 €
- Transactions par an : 9
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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