Rentabilité locative à Saint-Florentin
À Saint-Florentin (département 89), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 20,4 % (loyer médian 7,91 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 465 €/m²) et une maison atteint 10,7 % (loyer médian 7,82 €/m²/mois, prix médian 878 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 15,2 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 20,4 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 24,0 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 7,91 €/m²/mois
- Prix au m² : 396 – 465 – 625 €
- Transactions par an : 8
Rentabilité en maison Estimation fiable
| Rentabilité basse | 8,4 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 10,7 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 15,3 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 7,82 €/m²/mois
- Prix au m² : 612 – 878 – 1 120 €
- Transactions par an : 32
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
Autres communes du département 89
AigremontAisy-sur-ArmançonAncy-le-FrancAncy-le-LibreAndryesAngelyAnnay-la-CôteAnnay-sur-SereinAnnouxAnnéotAppoignyArces-Dilo