Rentabilité locative à Saint-Florent-sur-Cher
À Saint-Florent-sur-Cher (département 18), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 13,7 % (loyer médian 11,92 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 1 045 €/m²) et une maison atteint 7,6 % (loyer médian 8,14 €/m²/mois, prix médian 1 286 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 11,5 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 13,7 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 20,4 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 11,92 €/m²/mois
- Prix au m² : 701 – 1 045 – 1 242 €
- Transactions par an : 12
Rentabilité en maison Estimation fiable
| Rentabilité basse | 6,3 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 7,6 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 10,3 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 8,14 €/m²/mois
- Prix au m² : 943 – 1 286 – 1 540 €
- Transactions par an : 69
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
Autres communes du département 18
AchèresAinay-le-VieilAllognyAllouisAnnoixApremont-sur-AllierArcompsArdenaisArgent-sur-SauldreArgenvièresArpheuillesArçay