Rentabilité locative à Saint-Étienne-du-Bois
À Saint-Étienne-du-Bois (département 01), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 7,4 % (loyer médian 10,74 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 1 733 €/m²) et une maison atteint 4,3 % (loyer médian 7,95 €/m²/mois, prix médian 2 192 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 6,5 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 7,4 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 9,2 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 10,74 €/m²/mois
- Prix au m² : 1 402 – 1 733 – 1 997 €
- Transactions par an : 2
Rentabilité en maison À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 3,9 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 4,3 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 5,4 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 7,95 €/m²/mois
- Prix au m² : 1 765 – 2 192 – 2 436 €
- Transactions par an : 13
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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