Rentabilité locative à Saint-Claude
À Saint-Claude (département 39), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 13,2 % (loyer médian 8,97 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 813 €/m²) et une maison atteint 9,3 % (loyer médian 11,93 €/m²/mois, prix médian 1 534 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement Estimation fiable
| Rentabilité basse | 10,2 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 13,2 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 18,0 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 8,97 €/m²/mois
- Prix au m² : 597 – 813 – 1 057 €
- Transactions par an : 81
Rentabilité en maison À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 7,5 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 9,3 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 14,1 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 11,93 €/m²/mois
- Prix au m² : 1 016 – 1 534 – 1 914 €
- Transactions par an : 26
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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