Rentabilité locative à Prévessin-Moëns
À Prévessin-Moëns (département 01), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 5,6 % (loyer médian 24,64 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 5 290 €/m²) et une maison atteint 5,3 % (loyer médian 24,43 €/m²/mois, prix médian 5 531 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement Estimation fiable
| Rentabilité basse | 4,9 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 5,6 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 6,5 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 24,64 €/m²/mois
- Prix au m² : 4 513 – 5 290 – 6 000 €
- Transactions par an : 58
Rentabilité en maison Estimation fiable
| Rentabilité basse | 4,7 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 5,3 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 5,8 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 24,43 €/m²/mois
- Prix au m² : 5 013 – 5 531 – 6 202 €
- Transactions par an : 39
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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