Rentabilité locative à Pontault-Combault
À Pontault-Combault (département 77), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 5,6 % (loyer médian 18,10 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 3 876 €/m²) et une maison atteint 4,7 % (loyer médian 14,65 €/m²/mois, prix médian 3 739 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement Estimation fiable
| Rentabilité basse | 5,0 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 5,6 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 6,5 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 18,10 €/m²/mois
- Prix au m² : 3 333 – 3 876 – 4 298 €
- Transactions par an : 145
Rentabilité en maison Estimation fiable
| Rentabilité basse | 4,1 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 4,7 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 5,5 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 14,65 €/m²/mois
- Prix au m² : 3 212 – 3 739 – 4 311 €
- Transactions par an : 130
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
Autres communes du département 77
Achères-la-ForêtAmillisAmponvilleAndrezelAnnet-sur-MarneArbonne-la-ForêtArgentièresArmentières-en-BrieArvilleAubepierre-Ozouer-le-ReposAuffervilleAugers-en-Brie