Rentabilité locative à Pointe-à-Pitre
À Pointe-à-Pitre (département 971), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 11,6 % (loyer médian 13,73 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 1 415 €/m²) et une maison atteint 9,0 % (loyer médian 11,95 €/m²/mois, prix médian 1 587 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement Estimation fiable
| Rentabilité basse | 8,9 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 11,6 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 16,3 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 13,73 €/m²/mois
- Prix au m² : 1 013 – 1 415 – 1 860 €
- Transactions par an : 64
Rentabilité en maison À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 4,0 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 9,0 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 19,1 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 11,95 €/m²/mois
- Prix au m² : 750 – 1 587 – 3 629 €
- Transactions par an : 13
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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