Rentabilité locative à Ozoir-la-Ferrière
À Ozoir-la-Ferrière (département 77), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 5,1 % (loyer médian 17,99 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 4 202 €/m²) et une maison atteint 5,6 % (loyer médian 16,69 €/m²/mois, prix médian 3 567 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement Estimation fiable
| Rentabilité basse | 4,8 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 5,1 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 5,8 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 17,99 €/m²/mois
- Prix au m² : 3 732 – 4 202 – 4 539 €
- Transactions par an : 55
Rentabilité en maison Estimation fiable
| Rentabilité basse | 5,0 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 5,6 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 6,5 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 16,69 €/m²/mois
- Prix au m² : 3 101 – 3 567 – 4 023 €
- Transactions par an : 97
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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