Rentabilité locative à Neufchâtel-Hardelot
À Neufchâtel-Hardelot (département 62), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 2,5 % (loyer médian 13,00 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 6 115 €/m²) et une maison atteint 4,2 % (loyer médian 10,61 €/m²/mois, prix médian 3 030 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement Estimation fiable
| Rentabilité basse | 2,2 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 2,5 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 3,1 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 13,00 €/m²/mois
- Prix au m² : 5 102 – 6 115 – 7 111 €
- Transactions par an : 76
Rentabilité en maison Estimation fiable
| Rentabilité basse | 2,5 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 4,2 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 6,5 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 10,61 €/m²/mois
- Prix au m² : 1 974 – 3 030 – 5 179 €
- Transactions par an : 48
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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