Rentabilité locative à Montreuil
À Montreuil (département 93), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 4,5 % (loyer médian 22,86 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 6 114 €/m²) et une maison atteint 4,2 % (loyer médian 22,99 €/m²/mois, prix médian 6 491 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement Estimation fiable
| Rentabilité basse | 3,8 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 4,5 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 5,7 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 22,86 €/m²/mois
- Prix au m² : 4 822 – 6 114 – 7 271 €
- Transactions par an : 763
Rentabilité en maison Estimation fiable
| Rentabilité basse | 3,3 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 4,2 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 5,6 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 22,99 €/m²/mois
- Prix au m² : 4 956 – 6 491 – 8 390 €
- Transactions par an : 169
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
Autres communes du département 93
AubervilliersAulnay-sous-BoisBagnoletBobignyBondyClichy-sous-BoisCoubronDrancyDugnyGagnyGournay-sur-MarneL'Île-Saint-Denis