Rentabilité locative à Montferrier-sur-Lez
À Montferrier-sur-Lez (département 34), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 4,6 % (loyer médian 15,88 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 4 155 €/m²) et une maison atteint 3,4 % (loyer médian 13,59 €/m²/mois, prix médian 4 847 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement Estimation fiable
| Rentabilité basse | 4,3 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 4,6 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 4,9 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 15,88 €/m²/mois
- Prix au m² : 3 917 – 4 155 – 4 386 €
- Transactions par an : 10
Rentabilité en maison Estimation fiable
| Rentabilité basse | 2,8 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 3,4 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 4,1 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 13,59 €/m²/mois
- Prix au m² : 3 957 – 4 847 – 5 800 €
- Transactions par an : 15
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
Autres communes du département 34
AbeilhanAdissanAgdeAgelAgonèsAigneAigues-VivesAlignan-du-VentAnianeArborasArgelliersAspiran