Rentabilité locative à Millau
À Millau (département 12), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 7,2 % (loyer médian 10,30 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 1 706 €/m²) et une maison atteint 4,6 % (loyer médian 9,10 €/m²/mois, prix médian 2 375 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement Estimation fiable
| Rentabilité basse | 6,0 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 7,2 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 9,0 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 10,30 €/m²/mois
- Prix au m² : 1 370 – 1 706 – 2 056 €
- Transactions par an : 165
Rentabilité en maison Estimation fiable
| Rentabilité basse | 3,7 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 4,6 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 6,2 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 9,10 €/m²/mois
- Prix au m² : 1 758 – 2 375 – 2 941 €
- Transactions par an : 81
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
Autres communes du département 12
Agen-d'AveyronAguessacAlmont-les-JuniesAlranceAmbeyracAnglars-Saint-FélixArgences en AubracArnac-sur-DourdouArquesArvieuAsprièresAubin