Rentabilité locative à Mauriac
À Mauriac (département 15), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 12,6 % (loyer médian 8,08 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 769 €/m²) et une maison atteint 9,4 % (loyer médian 8,90 €/m²/mois, prix médian 1 138 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 10,1 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 12,6 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 16,7 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 8,08 €/m²/mois
- Prix au m² : 581 – 769 – 959 €
- Transactions par an : 11
Rentabilité en maison Estimation fiable
| Rentabilité basse | 7,0 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 9,4 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 13,1 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 8,90 €/m²/mois
- Prix au m² : 819 – 1 138 – 1 535 €
- Transactions par an : 24
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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