Rentabilité locative à Mandres-les-Roses
À Mandres-les-Roses (département 94), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 6,1 % (loyer médian 17,88 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 3 500 €/m²) et une maison atteint 5,5 % (loyer médian 16,44 €/m²/mois, prix médian 3 591 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 5,8 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 6,1 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 6,7 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 17,88 €/m²/mois
- Prix au m² : 3 205 – 3 500 – 3 698 €
- Transactions par an : 8
Rentabilité en maison À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 5,0 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 5,5 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 6,1 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 16,44 €/m²/mois
- Prix au m² : 3 212 – 3 591 – 3 978 €
- Transactions par an : 23
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
Autres communes du département 94
Ablon-sur-SeineAlfortvilleArcueilBoissy-Saint-LégerBonneuil-sur-MarneBry-sur-MarneCachanChampigny-sur-MarneCharenton-le-PontChennevières-sur-MarneChevilly-LarueChoisy-le-Roi