Rentabilité locative à Lyon 2e Arrondissement
À Lyon 2e Arrondissement (département 69), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 4,0 % (loyer médian 17,61 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 5 337 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement Estimation fiable
| Rentabilité basse | 3,4 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 4,0 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 4,7 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 17,61 €/m²/mois
- Prix au m² : 4 500 – 5 337 – 6 158 €
- Transactions par an : 378
Rentabilité en maison
Trop peu de ventes récentes pour calculer une rentabilité fiable. Le loyer estimé est de 14,63 €/m²/mois.
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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