Rentabilité locative à Longueau
À Longueau (département 80), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 9,7 % (loyer médian 14,66 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 1 813 €/m²) et une maison atteint 7,4 % (loyer médian 12,67 €/m²/mois, prix médian 2 059 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 8,7 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 9,7 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 11,1 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 14,66 €/m²/mois
- Prix au m² : 1 580 – 1 813 – 2 032 €
- Transactions par an : 12
Rentabilité en maison Estimation fiable
| Rentabilité basse | 6,3 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 7,4 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 8,5 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 12,67 €/m²/mois
- Prix au m² : 1 789 – 2 059 – 2 409 €
- Transactions par an : 49
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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