Rentabilité locative à Les Baux-de-Provence
À Les Baux-de-Provence (département 13), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 4,5 % (loyer médian 15,26 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 4 033 €/m²) et une maison atteint 1,4 % (loyer médian 12,55 €/m²/mois, prix médian 10 443 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 4,1 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 4,5 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 5,4 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 15,26 €/m²/mois
- Prix au m² : 3 409 – 4 033 – 4 485 €
- Transactions par an : 9
Rentabilité en maison À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 1,3 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 1,4 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 2,5 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 12,55 €/m²/mois
- Prix au m² : 6 070 – 10 443 – 11 332 €
- Transactions par an : 3
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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