Rentabilité locative à Les Anses-d'Arlet
À Les Anses-d'Arlet (département 972), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 4,2 % (loyer médian 17,09 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 4 898 €/m²) et une maison atteint 4,0 % (loyer médian 15,65 €/m²/mois, prix médian 4 722 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 3,5 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 4,2 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 4,9 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 17,09 €/m²/mois
- Prix au m² : 4 214 – 4 898 – 5 939 €
- Transactions par an : 3
Rentabilité en maison À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 2,8 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 4,0 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 5,6 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 15,65 €/m²/mois
- Prix au m² : 3 374 – 4 722 – 6 760 €
- Transactions par an : 6
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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