Rentabilité locative à Le Vauclin
À Le Vauclin (département 972), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 8,7 % (loyer médian 16,24 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 2 250 €/m²) et une maison atteint 8,8 % (loyer médian 18,98 €/m²/mois, prix médian 2 604 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 7,6 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 8,7 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 9,8 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 16,24 €/m²/mois
- Prix au m² : 1 993 – 2 250 – 2 563 €
- Transactions par an : 4
Rentabilité en maison Estimation fiable
| Rentabilité basse | 5,6 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 8,8 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 14,6 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 18,98 €/m²/mois
- Prix au m² : 1 560 – 2 604 – 4 055 €
- Transactions par an : 18
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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