Rentabilité locative à Le Plessis-Trévise
À Le Plessis-Trévise (département 94), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 6,3 % (loyer médian 19,22 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 3 646 €/m²) et une maison atteint 4,8 % (loyer médian 17,67 €/m²/mois, prix médian 4 435 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement Estimation fiable
| Rentabilité basse | 5,3 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 6,3 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 7,8 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 19,22 €/m²/mois
- Prix au m² : 2 971 – 3 646 – 4 308 €
- Transactions par an : 138
Rentabilité en maison Estimation fiable
| Rentabilité basse | 4,1 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 4,8 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 6,0 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 17,67 €/m²/mois
- Prix au m² : 3 517 – 4 435 – 5 160 €
- Transactions par an : 48
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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