Rentabilité locative à Le Lavandou
À Le Lavandou (département 83), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 3,3 % (loyer médian 16,51 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 5 963 €/m²) et une maison atteint 2,7 % (loyer médian 17,40 €/m²/mois, prix médian 7 789 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement Estimation fiable
| Rentabilité basse | 2,7 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 3,3 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 4,1 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 16,51 €/m²/mois
- Prix au m² : 4 817 – 5 963 – 7 404 €
- Transactions par an : 249
Rentabilité en maison À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 2,1 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 2,7 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 3,3 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 17,40 €/m²/mois
- Prix au m² : 6 326 – 7 789 – 9 824 €
- Transactions par an : 37
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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