Rentabilité locative à Le Chesnay-Rocquencourt
À Le Chesnay-Rocquencourt (département 78), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 5,0 % (loyer médian 21,73 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 5 178 €/m²) et une maison atteint 3,3 % (loyer médian 22,67 €/m²/mois, prix médian 8 284 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement Estimation fiable
| Rentabilité basse | 4,4 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 5,0 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 5,8 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 21,73 €/m²/mois
- Prix au m² : 4 519 – 5 178 – 5 957 €
- Transactions par an : 107
Rentabilité en maison À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 2,7 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 3,3 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 3,9 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 22,67 €/m²/mois
- Prix au m² : 6 900 – 8 284 – 10 028 €
- Transactions par an : 47
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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