Rentabilité locative à Le Cateau-Cambrésis
À Le Cateau-Cambrésis (département 59), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 10,9 % (loyer médian 9,40 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 1 038 €/m²) et une maison atteint 10,4 % (loyer médian 6,93 €/m²/mois, prix médian 796 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 9,5 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 10,9 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 12,4 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 9,40 €/m²/mois
- Prix au m² : 907 – 1 038 – 1 184 €
- Transactions par an : 6
Rentabilité en maison Estimation fiable
| Rentabilité basse | 7,7 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 10,4 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 14,6 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 6,93 €/m²/mois
- Prix au m² : 569 – 796 – 1 079 €
- Transactions par an : 62
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
Autres communes du département 59
AbancourtAbsconAibesAix-en-PévèleAllennes-les-MaraisAnhiersAnicheAnneuxAnnullinAnorAnstaingAnzin