Rentabilité locative à Lacaune
À Lacaune (département 81), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 11,9 % (loyer médian 9,67 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 978 €/m²) et une maison atteint 9,2 % (loyer médian 7,68 €/m²/mois, prix médian 996 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 8,4 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 11,9 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 16,0 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 9,67 €/m²/mois
- Prix au m² : 725 – 978 – 1 375 €
- Transactions par an : 3
Rentabilité en maison À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 6,7 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 9,2 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 14,3 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 7,68 €/m²/mois
- Prix au m² : 644 – 996 – 1 384 €
- Transactions par an : 17
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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