Rentabilité locative à L'Île-d'Yeu
À L'Île-d'Yeu (département 85), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 3,3 % (loyer médian 14,12 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 5 160 €/m²) et une maison atteint 2,2 % (loyer médian 10,52 €/m²/mois, prix médian 5 837 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 2,8 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 3,3 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 4,7 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 14,12 €/m²/mois
- Prix au m² : 3 638 – 5 160 – 5 968 €
- Transactions par an : 1
Rentabilité en maison À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 1,7 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 2,2 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 2,7 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 10,52 €/m²/mois
- Prix au m² : 4 626 – 5 837 – 7 546 €
- Transactions par an : 65
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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