Rentabilité locative à Issoudun
À Issoudun (département 36), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 10,8 % (loyer médian 8,70 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 966 €/m²) et une maison atteint 8,8 % (loyer médian 7,20 €/m²/mois, prix médian 978 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement Estimation fiable
| Rentabilité basse | 8,6 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 10,8 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 14,8 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 8,70 €/m²/mois
- Prix au m² : 708 – 966 – 1 215 €
- Transactions par an : 9
Rentabilité en maison Estimation fiable
| Rentabilité basse | 6,6 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 8,8 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 12,2 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 7,20 €/m²/mois
- Prix au m² : 711 – 978 – 1 310 €
- Transactions par an : 113
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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