Rentabilité locative à Guigneville-sur-Essonne
À Guigneville-sur-Essonne (département 91), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 6,5 % (loyer médian 14,98 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 2 750 €/m²) et une maison atteint 5,5 % (loyer médian 12,97 €/m²/mois, prix médian 2 832 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 6,1 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 6,5 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 7,8 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 14,98 €/m²/mois
- Prix au m² : 2 296 – 2 750 – 2 936 €
- Transactions par an : 3
Rentabilité en maison À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 5,0 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 5,5 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 6,2 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 12,97 €/m²/mois
- Prix au m² : 2 492 – 2 832 – 3 115 €
- Transactions par an : 4
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
Autres communes du département 91
Abbéville-la-RivièreAngervilleAngervilliersArpajonArrancourtAthis-MonsAuthon-la-PlaineAuvernauxAuvers-Saint-GeorgesAvrainvilleBallainvilliersBallancourt-sur-Essonne