Rentabilité locative à Gueugnon
À Gueugnon (département 71), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 14,4 % (loyer médian 8,59 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 713 €/m²) et une maison atteint 8,1 % (loyer médian 7,10 €/m²/mois, prix médian 1 056 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 6,7 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 14,4 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 18,6 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 8,59 €/m²/mois
- Prix au m² : 553 – 713 – 1 530 €
- Transactions par an : 7
Rentabilité en maison Estimation fiable
| Rentabilité basse | 6,4 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 8,1 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 10,3 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 7,10 €/m²/mois
- Prix au m² : 826 – 1 056 – 1 332 €
- Transactions par an : 57
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
Autres communes du département 71
Allerey-sur-SaôneAllériotAluzeAmanzéAmeugnyAnglure-sous-DunAnostAntullyAnzy-le-DucArtaixAuthumesAutun