Rentabilité locative à Fesches-le-Châtel
À Fesches-le-Châtel (département 25), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 12,1 % (loyer médian 9,97 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 986 €/m²) et une maison atteint 7,2 % (loyer médian 10,38 €/m²/mois, prix médian 1 727 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 9,6 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 12,1 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 13,3 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 9,97 €/m²/mois
- Prix au m² : 902 – 986 – 1 251 €
- Transactions par an : 5
Rentabilité en maison À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 6,0 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 7,2 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 9,6 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 10,38 €/m²/mois
- Prix au m² : 1 297 – 1 727 – 2 060 €
- Transactions par an : 13
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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