Rentabilité locative à Entraygues-sur-Truyère
À Entraygues-sur-Truyère (département 12), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 11,7 % (loyer médian 6,99 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 715 €/m²) et une maison atteint 7,8 % (loyer médian 7,39 €/m²/mois, prix médian 1 132 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 11,2 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 11,7 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 12,6 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 6,99 €/m²/mois
- Prix au m² : 668 – 715 – 750 €
- Transactions par an : 0
Rentabilité en maison À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 5,5 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 7,8 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 8,6 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 7,39 €/m²/mois
- Prix au m² : 1 034 – 1 132 – 1 615 €
- Transactions par an : 13
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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