Rentabilité locative à Chevigny-Saint-Sauveur
À Chevigny-Saint-Sauveur (département 21), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 7,1 % (loyer médian 15,17 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 2 560 €/m²) et une maison atteint 4,5 % (loyer médian 10,78 €/m²/mois, prix médian 2 870 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement Estimation fiable
| Rentabilité basse | 6,2 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 7,1 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 9,6 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 15,17 €/m²/mois
- Prix au m² : 1 905 – 2 560 – 2 960 €
- Transactions par an : 114
Rentabilité en maison À interpréter avec prudence
| Rentabilité basse | 3,9 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 4,5 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 5,1 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 10,78 €/m²/mois
- Prix au m² : 2 527 – 2 870 – 3 310 €
- Transactions par an : 56
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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