Rentabilité locative à Châtillon-sur-Seine
À Châtillon-sur-Seine (département 21), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 13,8 % (loyer médian 8,22 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 714 €/m²) et une maison atteint 9,0 % (loyer médian 7,95 €/m²/mois, prix médian 1 057 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement Estimation fiable
| Rentabilité basse | 11,4 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 13,8 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 16,8 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 8,22 €/m²/mois
- Prix au m² : 587 – 714 – 868 €
- Transactions par an : 29
Rentabilité en maison Estimation fiable
| Rentabilité basse | 6,2 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 9,0 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 12,6 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 7,95 €/m²/mois
- Prix au m² : 756 – 1 057 – 1 538 €
- Transactions par an : 37
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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