Rentabilité locative à Chartres-de-Bretagne
À Chartres-de-Bretagne (département 35), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 5,0 % (loyer médian 12,54 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 3 027 €/m²) et une maison atteint 4,9 % (loyer médian 12,03 €/m²/mois, prix médian 2 933 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement Estimation fiable
| Rentabilité basse | 4,5 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 5,0 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 5,4 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 12,54 €/m²/mois
- Prix au m² : 2 797 – 3 027 – 3 315 €
- Transactions par an : 46
Rentabilité en maison Estimation fiable
| Rentabilité basse | 4,4 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 4,9 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 5,6 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 12,03 €/m²/mois
- Prix au m² : 2 568 – 2 933 – 3 258 €
- Transactions par an : 41
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
Autres communes du département 35
AcignéAmanlisAndouillé-NeuvilleArbrisselArgentré-du-PlessisAubignéAvailles-sur-SeicheBaguer-MorvanBaguer-PicanBain-de-BretagneBains-sur-OustBais