Rentabilité locative à Cassis
À Cassis (département 13), un appartement offre une rentabilité locative brute moyenne de 3,6 % (loyer médian 21,16 €/m²/mois pour un prix d'achat médian de 7 096 €/m²) et une maison atteint 3,1 % (loyer médian 23,09 €/m²/mois, prix médian 8 952 €/m²). Ces indicateurs reposent sur les loyers d'annonce 2025 (carte des loyers du ministère) et les transactions immobilières réelles (DVF, 2023-2025).
Rentabilité en appartement Estimation fiable
| Rentabilité basse | 2,9 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 3,6 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 4,4 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 21,16 €/m²/mois
- Prix au m² : 5 806 – 7 096 – 8 876 €
- Transactions par an : 82
Rentabilité en maison Estimation fiable
| Rentabilité basse | 2,4 % | prix d'achat élevé |
|---|---|---|
| Rentabilité moyenne | 3,1 % | cas typique |
| Rentabilité haute | 4,6 % | bonne affaire |
- Loyer médian : 23,09 €/m²/mois
- Prix au m² : 6 012 – 8 952 – 11 416 €
- Transactions par an : 24
Comment ces chiffres sont calculés
La rentabilité brute = (loyer mensuel × 12) ÷ prix d'achat. Les loyers proviennent de la carte des loyers 2025 (ministère de la Transition écologique, 9,1 millions d'annonces). Les prix au m² sont calculés à partir des transactions immobilières réelles (base DVF, ventes 2023-2025). La fourchette basse/haute correspond aux prix d'achat observés (du plus cher au moins cher) dans la commune.
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